1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
36.8万円/㎡
前年比-4.2%
京都市伏見区
31.6万円/㎡
前年比-28.1%
サンルシエル伏見京町
京都府京都市伏見区京町十丁目
/ 伏見駅 徒歩5分
1995年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
1,651万円
32.1万円/㎡
686
1,330
1,973
2,616
AI査定結果
推定相場価格
1,651万円
32.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,330万円〜1,973万円
25.9万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年7月5日
サンルシエル伏見京町
1,480万円（28.8万円/㎡）/ 3階 / 51.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 1,480万円 | 28.8万円 | 3階 | 51.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,180万円 | 42.7万円 | 4階 | 51.05㎡ | 1R | - |
| 2025/02/11 | 2,180万円 | 42.7万円 | 5階 | 51.05㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/06 | 1,580万円 | 30.7万円 | 4階 | 51.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 2,280万円 | 44.7万円 | 5階 | 51.05㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/22 | 1,550万円 | 30.1万円 | 7階 | 51.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 1,750万円 | 34.0万円 | 4階 | 51.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,880万円 | 36.6万円 | 4階 | 51.41㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | サンルシエル伏見京町 京都市伏見区京町十丁目 | 伏見駅5分 | 1,480万円 | 28.8万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/29 | サンパレス鴨川 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 中書島駅41分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.78㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/22 | アンビル竹田 京都市伏見区竹田三ツ杭町 | 竹田駅4分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.96㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/11 | ディオ・フェルティ淀桂川 京都市伏見区納所町 | 淀駅5分 | 1,380万円 | 26.4万円 | 52.21㎡ | 3DK | 12階 / 13階建 | 北 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ボウジャルダン淀城公園 京都市伏見区淀本町 | 淀駅3分 | 1,490万円 | 23.7万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/16 | ロイヤル伏見桃山 京都市伏見区新町三丁目 | 伏見桃山駅4分 | 1,680万円 | 35.2万円 | 47.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ伏見向島 京都市伏見区向島津田町 | 向島駅8分 | 1,400万円 | 22.6万円 | 62.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/17 | アドリーム伏見向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅3分 | 1,500万円 | 24.2万円 | 61.95㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/24 | エルポート桃山 京都市伏見区桃山町大津町 | 桃山南口駅8分 | 1,849万円 | 30.5万円 | 60.61㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/25 | アルモード醍醐 京都市伏見区小栗栖牛ケ淵町 | 醍醐駅5分 | 2,080万円 | 34.9万円 | 59.61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/14 | ラウンドコート京都醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅9分 | 1,650万円 | 25.9万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/08 | シンフォニー伏見東 京都市伏見区日野西風呂町 | 石田駅12分 | 1,280万円 | 26.0万円 | 49.29㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.2%下落、京都市伏見区では28.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は京都市伏見区の平均と比較して8.9%割安です。
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